Qué se tiene en cuenta para conceder una hipoteca

Hipoteca

Adquirir una propiedad inmobiliaria es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona o pareja. Se trata de una inversión considerable de dinero y un compromiso económico a largo plazo cuando se accede a una fuente de financiamiento. Por esta razón, es necesario estar bien informado y estudiar todas las posibilidades.

Es básico conocer la forma en que las entidades financieras conceden hipotecas y las condiciones de financiación que tienes disponibles según la profesión que posees y/o el tipo de trabajo que desempeñas. Recordemos que la aprobación de una hipoteca y los montos ofrecidos por las instituciones giran en torno a poder demostrar la capacidad de devolver el dinero y sus intereses.

Para asegurar que todo el proceso de concesión de una hipoteca se desarrolle de la manera más sencilla posible, existe la figura de los asesores hipotecarios. Se trata de profesionales que se encargan de la asesoría, gestión y tramitación de préstamos hipotecarios, garantizando el acceso a una red de entidades financieras adecuadas a cada caso.

¿Qué importe es posible solicitar?

El capital o importe se refiere a la cantidad que las entidades financieras están disponibles a aprobar y que se tendrá que devolver en cuotas junto a los intereses correspondientes, dentro del plazo establecido en el acuerdo firmado. Este capital varía según diferentes parámetros, como la capacidad de pago mensual, profesión, estabilidad laboral y el historial crediticio del cliente.

Algunas instituciones ofrecen el beneficio de otorgar el 100% de financiación para funcionarios de carrera que puedan demostrar solvencia, ya que la continuidad laboral y el tipo de contratos manejados en el sector público ofrecen una seguridad extra para las financieras respecto a la devolución de su inversión.

Requisitos para el acceso a una hipoteca

El acceso a hipotecas responde a diferentes criterios manejados por cada entidad financiera. Si necesitas ayuda con respecto a este tema, en hipotecas100.net te ayudan a simplificar todo el proceso evitando la pérdida de tiempo de visitar diferentes instituciones para recopilar información antes de tomar la decisión más acertada.

Algunos de los requisitos más habituales de acceso a una hipoteca son los siguientes:

  • En primer lugar, el banco o la institución financiera revisará tu solvencia económica teniendo principalmente en cuenta tus ingresos. En este sentido, la recomendación general es no destinar más de un 35% de tus ingresos totales al pago de una hipoteca.
  • El paso siguiente, en caso de cumplir con una fuente de ingresos apropiada, será toda la documentación necesaria para aprobar un préstamo.
  • Si todo marcha bien, será momento de elegir la propiedad inmobiliaria para conocer el porcentaje de la financiación, el cual depende de la tasación de la vivienda. Existen opciones de viviendas pre-aprobadas por los bancos, que también resultan interesantes.
  • Finalmente, podrás firmar ante notario el crédito una vez seleccionada la oferta adecuada y que esta sea validada por la institución bancaria.

Todo este proceso puede ser realizado con la compañía y asesoramiento personalizado de especialistas como hipotecas100.net.

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