La cubierta es uno de los componentes de gran importancia de cualquier edificación. Si ésta se mantiene en buenas condiciones, es posible alargar la vida útil de los demás componentes, pero una vez se deterioran, podrían causar estragos en los distintos espacios de la edificación.
Por esta razón es de tanta importancia mantener la cubierta en perfecto estado, para así alargar la vida útil de la construcción y al mismo tiempo contar con una correcta calidad de vida.
Lo primero que debes tener claro es que, independientemente del tipo de cubierta, el agua es el principal problema al cual se enfrenta esta parte de la edificación. Por ello, contar con un buen sistema de impermeabilización es fundamental para prologar la funcionalidad de la cubierta.
Ahora bien, no todas las cubiertas pueden ser tratadas de la misma manera, ya que cada una puede contar con características muy diversas. Es por esto que debes considerar es el material con el cual está hecha la cubierta y cómo son sus detalles constructivos.
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Consejos para mantener una cubierta de madera
Mantener una cubierta de madera es sencillo, siempre que se realice el mantenimiento preventivo a tiempo. Para ello debes seguir los próximos consejos:
- Revisa anualmente la condición del manto impermeabilizante que se encuentra en el exterior de la cubierta. En caso de que esté deteriorado debes solicitar los servicios de impermeabilización de inmediato.
- Cada 2 o 3 años debes aplicar una capa de protección a la parte interior de la cubierta. Esto lo debes hacer retirando la capa anterior con una lija y eliminado el excedente de polvo. Finalmente aplica barniz o cualquier sellador especial para proteger la madera.
- En caso de que percibas que puede haber una afectación en alguno de los componentes de soporte de la cubierta de madera, debes proceder a solicitar la intervención de un profesional, que se encargue de hacer las sustituciones pertinentes.
Para tomar las decisiones correctas, es prudente que tengas a la mano la documentación donde se especifiquen los detalles constructivos de cubiertas inclinadas de madera. De esta manera estarás seguro de que no ocasionarás daños a la edificación.
Consejos para mantener una cubierta metálica
Las cubiertas metálicas requieren de una limpieza adecuada para evitar que se adhieran elementos extraños que puedan ocasionar daños a futuro. Por ello debes tomar en consideración los siguientes consejos:
- Verifica eventualmente que las uniones no tengan filtraciones. De este modo estarás evitando las molestas goteras hacia el espacio interior.
- Revisa las cumbreras en búsqueda de imperfecciones o roturas. Ocasionalmente algunos elementos se pueden desplazar, propiciando la aparición de grietas de filtración.
- Debes mantener las canales libres de hojas y suciedad, para que el agua pueda fluir con total normalidad y no se generen exceso de humedad que deterioren el material.
- Verifica que los elementos de sujeción se encuentren firmes, para evitar que la cubierta se pueda desprender por la acción del viento.
- Periódicamente debes revisar la estructura de soporte de la cubierta metálica, para determinar que no existan partes que se estén corroyendo por el óxido. De ser así, debes proceder a aplicar una capa protectora para elementos metálicos, retirando el óxido con una lija y aplicando anticorrosivo.
En este caso, los detalles constructivos de estructura metálica te ayudarán a comprender cuales son los elementos que componen el sistema y sus características, para poder aplicar el mantenimiento adecuado a cada uno de ellos.
